الرئيسية » الجمال والبشرة » أشياء مهمة تحتاج إلى معرفتها قبل أخذ قرض السكن

أشياء مهمة تحتاج إلى معرفتها قبل أخذ قرض السكن

وقد صممت هذه خصيصا لعدم السماح لك تفوت فرصة لجعل هذه الأحلام تتحقق دون الحاجة إلى دفع جميع الأموال في خط الهجوم. ومع ذلك ، قد يبدو أخذ قرض المنزل عملية معقدة. هناك العديد من العوامل المرتبطة بقرض السكن التي تحتاج إلى معرفتها قبل أخذ قرض. يتم سرد أبرزها أدناه: –

1. العوامل التي قد تؤثر على معايير الأهلية: أفضل طريقة لحساب أهلية قرض المنزل الخاص بك هو عن طريق حساب EMI. بشكل عام ، تحد البنوك من 40 إلى 50٪ من دخل المقترض – بما في ذلك الراتب الأساسي وبدل العزاء. كما ينظر في تاريخ الائتمان للمقترض. لذلك إذا كان لديك أي قرض قائم أو درجة ائتمانية ضعيفة ، فسيتم تخفيض مبلغ القرض أكثر أو قد تضطر إلى دفع سعر فائدة متزايد على قرض السكن. يجد الأشخاص الذين لديهم دخل ثابت ، وقدرة سداد قوية ، وائتمانات ائتمانية جيدة أنه من الأسهل نسبيًا الحصول على قرض بالمقارنة مع أولئك الذين لديهم أرباح غير منتظمة وتاريخ ائتماني سيئ. كما أن وجود مقدم طلب مشترك يسمح لك بالحصول على قرض سكني بسهولة.

2. فهم نوع القرض الخاص بك: البنوك تقدم قروض المنازل في نوعين من الفوائد – قرض الفائدة الثابتة وقرض الفائدة العائمة. قرض الفائدة الثابت هو نوع من قروض المساكن حيث تبقى أسعار الفائدة نفسها ويجب على المقترض أن يدفع مبلغًا ثابتًا من EMI طوال مدة القرض. على العكس ، في حالة وجود سعر فائدة عائم ، فإنه يختلف حسب ظروف السوق التي تؤدي إلى تقلبات في EMI أكثر في كثير من الأحيان. هذا هو السبب في أن قروض المنازل ذات الفائدة الثابتة لها معدل فائدة أعلى بنسبة 1 إلى 2.5٪ من القروض المتعثرة.

3. سعر الفائدة: أيا كان نوع قرض المنزل الذي تختاره ، لا تنسى التفاوض على السعر. على الرغم من أن البنوك لديها ميزة دائمة ، إلا أنه سيتعين عليك المساومة على ذلك ، خاصة إذا كنت عميلاً مخلصاً للبنك ولديك حساب توفير في نفس البنك. سيكون التفاوض أسهل كثيرًا إذا كان لديك سجل ائتماني واضح. إلى جانب ذلك ، قد تستفيد أيضًا إذا تقدمت بطلب للحصول على القرض في نهاية الشهر. بما أن البنوك لديها أهداف تجارية ، فإنها يمكن أن تكون أكثر مرونة في هذا الوقت إذا أرادت ذلك.

4. النسخة المطبوعة: اتفاقية قرض المنزل هي مستند قانوني يحتوي على كافة تفاصيل القرض. إذا كنت تعتقد أن عدم دفع EMI في الوقت المناسب سوف يؤدي إلا إلى مشاكل ، وكنت على خطأ! هناك العديد من البنود مخبأة في الغرامة المطبوعة. لذلك يُنصح بقراءة الأوراق النهائية لاتفاقية القرض بعناية قبل التوقيع على الخط المنقط. كن حذرا بشأن رسوم تجهيز القروض ، ورسوم الغرامة ، والبنود المخفية ، ورسوم الخدمة وغرامة الدفع المسبق ، الخ. وأي إهمال في هذا السياق سيؤدي إلى مشاكل أكبر في المستقبل.

5. مدة القرض الأطول تعني قروضًا زائدة: كقاعدة عامة ، كلما زادت مدة القرض ، ستكون الفائدة التي ستدفعها على مدار فترة أطول. يستطيع الكثيرون تحمل هذا الارتفاع ، لكن لا يستطيع الجميع فعل ذلك. لذلك فمن الحكمة أن تتقدم بطلب للحصول على مبلغ قرض يمكنك أن تسدده بسهولة في مدة أقصر. بهذه الطريقة قد تضطر إلى دفع EMIs ضخمة ولكن لمدة أقصر ودون دعم المزيد من سعر الفائدة.

هذه هي بعض الأشياء القليلة التي يجب عليك أن تضع في اعتبارها أثناء التقدم بطلب للحصول على قرض المنزل. لاحظ أنه إذا حصلت على قرض من أحد البنوك ، فهذا لا يعني أنك عالق هناك إلى أن يتم سداد القرض بالكامل. لديك دائمًا خيار للتبديل. عليك فقط دفع رسوم المعالجة في عملية التحويل هذه وكذلك غرامة الدفع المسبق (إذا تم خصمها من قبل بنكك الحالي).

https://www.fbdownonline.com

مواضيع قد تعجبك

اضافة تعليق